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广州市住宅租金动态监测报告发布 住宅租金微降

2019-08-24 点击:726
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广州房地产中介协会14日发布《广州市住宅租金动态监测报告(2019年7月份)》。报告称,广州的住宅租赁市场延续了7月份的毕业季节趋势。研究生求职团体对租赁住房的巨大需求带来了新一轮的租房市场租赁市场。高涨。

7月份,全市监测点数较上月增加11.68%。

随着毕业季的到来,住宅租赁市场自6月以来逐渐进入年中需求旺季。从交易量来看,7月广州监测点销量较6月份增加11.68%,部分热门行业继续升温,如天河。该区的车辙 - 东圃,珠江新城,天河北板块;客家 - 海珠区赤岗,工业大道和南洲板块;白云区白云大道和新市板块;金矿建筑路面板;而番禺区的洛溪,中村和华南板块,租赁量增长了10%至20%。

该市住宅建筑的租金水平一直在稳步下降。

数据显示,7月份,广州市监测点租金小幅下跌0.15%至55.04元/平方米/月;其中中心城市[(荔湾区,越秀区,海珠区,天河区,白云区,黄浦区(包括原萝岗区)]监测点租金为57.42元/平方米/月,略有下降0.09周边地区(番禺区,南沙区,增城区,从化区花都区)监测点租金为35.35元/平方米/月,比上月下降0.99%。

同时,该市监控点的电梯楼和楼梯楼租金水平保持稳定,电梯楼租金上涨0.11%至63.69元/平方米/月;楼梯租金为46.38元/平方米/月,环比下降0.51%。

热门行业的租金没有显着增长。

对于毕业生来说,租金几乎是最重要的考虑因素,这导致租赁需求大幅溢出到商业中心和偏远地区的边缘,交通便利。

新城,白云大道,洛溪,华南,南浦,中村,黄浦区,车城 - 东宇,工业大道和南洲等地,由于租金比较实惠,交通便利,生活设施便利,租赁性价比高,很受欢迎在毕业生中间。大部分租金的去库存速度大约为3-4天。高质量租金的速度只有1-2天。一些热板的供应相对稀少。

由于毕业生的租金承受能力有限,受中毕业季影响较大的中村,华南,深通东宇,白云大道和工业大道的租金相对较低,7月份基调稳定。

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