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盖得贴心,让农民住得舒心 规划施工中的一些共性问题仍需引起重视

2019-09-05 点击:609

重点关注苏北农民住房的改善3

中国江苏网消息,地方政府也积极引导农民进城居住,控制城市安置房价格,补贴农民购买商品房。例如,在宿迁市,新农村社区的安置房价格为850-1200元/平方米,乡镇项目价格为1500-1800元/平方米。沭阳县城镇建设的安置房以低于周边商品房约2000元/平方米的价格提供给拆迁农民。

重型实用的单边花园很受欢迎

在采访中,记者获悉,集中住宅区的两层住宅楼已全部售罄,多层住宅楼的五楼和六楼多年来很少访问,大部分空置。农民“用脚投票”是建筑商最明显的提醒。根据农民的生活习惯和生产需要,建造适合自己的房子不能“包错房子”。

农民喜欢住什么样的房子?最近,在新村村建筑工地“泡沫”的岳庄村分公司岳彩亮说,新建的房屋是两层楼。每个家庭在一楼有一个超过40平方米的储藏室,用于放置农具,以及约8平方的花园。在早期阶段,已有500多名村民在新村定居,每个人都反映得很好。岳庄村还在新村留出了几亩土地,并计划为村民建设大型农业机械的公共空间。

为了满足不同农民的生活需求,岳庄村还建有近60个“老人房”。村民李一石已经50多岁了,三个女儿都已经结婚了。老李和老母亲住在“老人的房间”里。 “72平方米,够住,总价也便宜。”他说,“'老人房'在一楼,院子比普通房间大10平方米以上,卫生间靠近卧室,适合老人居住和生活。

让农民过上舒适和满意的生活,设计师应该在细节上更多地考虑农民。建湖县农村住房办公室常务副主任王冠斌告诉记者,考虑到大多数留守老人,他们故意设计的楼梯高17厘米,宽25厘米,既不窄也不陡,降低安全风险。此外,太阳能热水器的设计在住宅区的设计中明确规定,并设计了进水管。村民自己不需要拉管,这对村民来说既方便又避免了进水管的紊乱,影响了整体外观。

重新设计,保持想家和更宜居

为了更好地引导各地提高农民住房建设水平,去年9月,省住房和建设厅组织了全省首批优秀农家设计方案,并编制了多项优秀方案。书可供参考。今年5月,省住房和建设厅启动了“农业建设服务网”,通过具体案例生动传递了农村住宅的设计和施工知识。

当农村建设阻止景观城市化时,农民的生存空间必须具有乡土气息。盐城市盐都区大港镇嘉福村有410套规划住宅建设,一期已开工建设68套两层联排别墅。上海一家建筑设计公司设计的房屋采用了传统的乡村建筑元素,如白墙,小窗帘,小飞龙和红房门。

徐州精心制定了农村住宅设计方案,绘制了农业住宅建设图集,为农民建房提供参考。为了突出“楚风汉云”,建筑基调是以黄河古道的传统居住为基础的。布局高低,突出了原始村庄的自然纹理和道路纹理,保留了古老的树木,池塘和古迹的古老印记。让乡村保持强烈的乡愁。

从五层建筑的原始设计到两层古典风格,沛县安国镇六邦村集中居住区的建设经历了“颠覆性”变革。 “我们考虑过人民的生活习惯和与农村文化的融合,并拒绝了原来的计划。”刘邦村第一书记张丽珍介绍,沛县是汉文化的发源地,村里现有饮马和喝马。历史古迹,如上马石,十二生肖,马匹和马铭文。新的集中居住区应与现有村庄协调,形成“老村风”,整合创建一个具有中国文化特色的村庄。

重新管理,需要解决常见问题

今年5月,省政府发布《关于加强农村住房建设管理服务的指导意见》,要求加强规划和实施管理,农村住房设计指导,建设审批管理,施工管理,竣工验收管理,建设一批现代功能,风格,成本,经济,结构安全,绿色和环保的农舍。

沭阳县农村住房改造项目的建设全部招标,吸引了“中国”前缀加入施工队伍。该县张家屯镇小十字村新农村社区由中国20ye集团有限公司建设。记者看到,该网站规范,严格管理。

苏北各地都十分重视农业住房改造项目的质量建设,从建设良好的建筑材料到建立共同的监管机制,维护安全线。除专业监督公司,县级监测站和乡镇农家办事处外,还有热心村代表。

但是,苏北农业住宅的改善也暴露出一些问题。省城市规划设计研究院高级规划师张培刚介绍,6月24日至7月25日,他参加了第三方检查组,对苏北某市农村住宅改造进行技术检查,巡逻了40多个农村房屋。改进项目并分析从规划和设计到施工的整个过程。

在与其他四个检查组的同行互动后,他发现一些问题具有一定的普遍性:规划设计方案的准备单位水平参差不齐,导致项目质量差异很大;项目布局和房屋设计不充分考虑农村特色。当地特色与原始乡村质地形成鲜明对比;某些集中居住区的施工图和建筑设计方案之间存在变化,甚至缺少施工图纸;一些集中居住区规模较大,个别居民区规划甚至超过2000户。住户,公共服务设施和空间布局不合理,给生活带来不便;一些农民自建房屋,擅自改变建筑结构,造成空间浪费,生活不便,存在安全隐患;有些项目施工现场不规范,规划,施工审批程序不齐全。

检查人员发现,由于缺乏当地专业人员,一些项目在处理相关手续时出现“费时费力”甚至“重复过程”的现象,客观上推迟了项目建设的开始,延长了住房建设周期。为农民带来过渡时间。漫长的等待问题。张培刚建议,县级政府应该开放批准土地集中安置,农业相关资金的绿色通道,加快处理时间和项目实施。

记者徐明泽王艳徐观英

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