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年后和年中租房利弊 怎样都要小心租房陷阱

2019-09-11 点击:862

对于在外面挣扎的年轻人来说,每年都会有一种担忧,无论他们现在是在换房子还是等待另一次改变。但是,不管年后和年中租房的利弊,租房时要小心,各种问题都要解决,避免陷入租房陷阱。

面对住房租赁方面的诸多陷阱,我们应该注意以下问题。

首先,签订书面租赁合同。有些人只在租房时口头谈判,但他们没有签订书面合同。一旦发生争议,他们只能承受愚蠢的损失,因为他们没有合同限制。因此,当您租房时,您必须与房东签订书面租赁合同,以澄清双方的权利和义务。合同应明确规定租赁期限,租金金额,支付方式,房屋使用和违约责任,以便为将来解决纠纷提供依据。房东应该告诉你房子的使用要求,如何使用家用电器等辅助设施,以及使用燃气器具,淋浴器时应注意的问题。作为房客,您还应该主动询问房东这些情况。

第二,明确了解合同条款,不要让存款退回。

无论您在哪里租房,基本上都要支付押金,这是合同中规定的。关键问题是当时是否可以收回存款。如果您遇到黑人中间人或代理公司,他们总会发现存在扣除存款的问题,而且很难全额收回存款。借口是你打破了这个并损坏了它,以及水费和电费,他们会说没有证据表明你付了钱,电费很好,水费更复杂。因此,您必须在租房前看水表,保留每次付款的收据,您能赢多少钱?

三,要求房东取出房产证,检查房产证上业主的姓名和房东的身份是否一致,以确定房东是否有权出租房屋。如果房地产许可证上有其他人的姓名,即房屋属于共享房屋,则需要所有共有人的书面同意。此外,根据法律规定,下列情况之一的房屋可能不得租用:

(一)未登记取得房地产权证或者没有其他合法所有权证的;

(3)被确定为危险房屋;

(2)更改房屋的使用须经有关部门批准,不予批准;

(四)法律,法规不允许出租的其他情形。

第四,房屋租赁合同应当到房地产登记机构进行登记和登记,否则将无法与第三人作斗争。根据“不破坏租赁买卖”的原则,即使房屋在租赁期间出售给他人,登记也可以确保租房者可以继续租赁。避免因所有权变更而侵犯您的权利。

在租房过程中,你不可避免地会遇到各种各样的问题。您不必担心在年中和年中之后租房的利弊。关键是在租赁过程中不要陷入租金陷阱。

(Hualong.com)

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